Herramienta gratis · sin registro
Estimador de costos de cierre para compradores
Mira aproximadamente lo que necesitarías en la mesa de cierre — el enganche más los cargos del prestamista, el seguro de título, los prepagos y las reservas de escrow.
Tu efectivo estimado para el cierre
$67,700
Esto es una estimación, no un Loan Estimate ni un Closing Disclosure. Tu prestamista y tu compañía de título confirmarán las cifras exactas una vez que estés bajo contrato. No es asesoría fiscal ni legal.
Preguntas sobre costos de cierre
¿Cuánto son los costos de cierre para compradores en Texas?
La mayoría de los compradores en Texas pagan entre 2% y 4% del monto del préstamo en costos de cierre, además del enganche — aunque varía según tu prestamista, el tipo de préstamo y el precio de la casa. Usa la calculadora de arriba con tus números para una estimación real.
¿Cuándo recibo números exactos en lugar de una estimación?
Una vez que estés bajo contrato, tu prestamista debe enviarte un Loan Estimate dentro de tres días hábiles, y un Closing Disclosure final al menos tres días antes del cierre — esos tendrán tus cifras exactas.
¿Por qué necesito una reserva de escrow si ya pago mis impuestos y seguro?
Tu prestamista junta un colchón de varios meses por adelantado para que tu cuenta de escrow nunca se quede corta antes de que tus pagos regulares se pongan al día — es parte de tu préstamo, no un costo extra que desaparece.