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Calculadora de póliza de título de Texas
Mira lo que probablemente pagarías en primas de seguro de título en tu próxima compra — la Póliza del Propietario y la Póliza del Préstamo del comprador, según las tarifas fijadas por el estado de Texas.
Primas de seguro de título estimadas
$1,868
Se emite junto con la Póliza del Propietario bajo la regla de emisión simultánea de Texas (Regla de Tarifa R-5), así que cuesta $100 en lugar de los $1,472 que costaría comprada por separado.
Esto es una estimación basada en las tarifas promulgadas y publicadas por el Departamento de Seguros de Texas, no una cotización. Tu compañía de título define la factura final, que puede incluir endosos, cargos de escrow o de cierre, y otros cargos que el estado no regula — pídeles un desglose exacto. No es asesoría fiscal ni legal.
Preguntas sobre el seguro de título
¿Cuánto cuesta el seguro de título en Texas?
Las primas de seguro de título en Texas las fija el estado (son promulgadas) y son iguales en todas las compañías de título — se basan en tu precio de venta para la Póliza del Propietario y en tu monto de préstamo para la Póliza del Préstamo. Usa la calculadora de arriba con tus números.
¿Por qué la póliza del préstamo del comprador es tan barata comparada con la del propietario?
Cuando una Póliza del Préstamo se emite al mismo tiempo que una Póliza del Propietario sobre la misma propiedad — como en casi toda compra — la regla de emisión simultánea de Texas (Regla de Tarifa R-5) limita la prima de la Póliza del Préstamo a una tarifa fija de $100, siempre que el préstamo no exceda el precio de venta. Comprada por separado, esa misma cobertura costaría mucho más.
¿Quién paga el seguro de título en Texas — el comprador o el vendedor?
La costumbre en Texas — incluyendo aquí en el Valle — es que el vendedor pague la Póliza del Propietario del comprador y el comprador pague la Póliza del Préstamo de su prestamista. Pero es costumbre, no ley: cualquiera de las dos se puede negociar en el contrato.
¿Qué significa "modificar" una póliza de título por faltantes de área y colindancias?
Toda póliza de título en Texas trae una excepción estándar que excluye cobertura por faltantes de área o discrepancias en las colindancias que un levantamiento revelaría. Los prestamistas casi siempre eliminan esta excepción de su Póliza del Préstamo sin costo (Regla de Tarifa R-16). Agregar esa misma protección a la Póliza del Propietario del comprador cuesta 5% de la prima de la Póliza del Propietario (mínimo $20) para propiedad residencial, y requiere un levantamiento satisfactorio.